?

Log in

No account? Create an account
Любимый

prostitutka_ket


Екатерина Безымянная. Разноцветная жизнь.


Previous Entry Share Next Entry
Ипотека
Любимый
prostitutka_ket
Выловила ааатличный комментарий. (Подобных было много, но этот мне особенно понравился).


коммент 2


А сегодня мы будем считать!
Я прям калькулятором запасусь.

Давно мы про ипотеку не разговаривали. Или даже никогда, так что сейчас самое время. Да и интересно, кто что об этом думает, и у кого какой опыт был.
Так вот, в прошлом посте и в группе вк к этому посту нашлось много комментов на тему того, что свое жилье лучше съемного.


коммент раз

Тут я ни разу и не спорю, сама так думаю, надежность, стабильность, все такое. Но сейчас о другом, о том, что многие написали, мол, а чего б, собственно, Славке ипотеку не взять? Всяко лучше за свою квартиру примерно те же деньги платить, да и что она, в самом деле, на первый платеж накопить не может?

Давайте сегодня безотносительно Славки и ее банковских счетов. Просто про ипотеку. Хотя таки на примере все же Славкиной квартиры.
Во-первых, квартира съемная. Ща вам покажу квартиры в аренду, типа той, которую она снимает. Напомню, Москва, не Питер.
Двушка на Соколе, 65 метров, 85 тыщ.
Опять двушка на Соколе, 70 метров, 78 тыщ.
Двушка на Ходынке, 57 метров. 80 тыщ.
Короче, таких вариантов много.

Это, значит, съем был. А ща продажу поглядим...................Collapse )

Recent Posts from This Journal

  • Моя девушка

    Познакомилась тут с одним дядечкой на дискотеке. Дядечке было 48 лет, и он своих пассий девушками называл. Мы с ним чет разговорились о жизни, он…

  • Половая жизнь подростков

    Случайно на глаза попалось) Сначала поржала, потом стало интересно. Вопрос к родителям. Как вы относитесь к хм... возможности половой…

  • Без подписок

    Блин, народ, как вы без подписок обходитесь? Я как раз из тех, у кого предоплачено всё, мегого, ютуб - всё по подписке. Функционал шире, вдобавок…


promo prostitutka_ket февраль 3, 13:54 110
Buy for 3 000 tokens
Дратути) Моя книга "Беги. Мучители. Манипуляторы" появилась в сети книжных магазинов Читай-Город в печатном виде. Так что, если кто-то хочет…

"Берешь 10 000 000 рублей"

- Охуенно! Вот так легким элегантным движением руки достаешь из тумбочки 10 лямов, кладешь в банк и живешь припеваючи на проценты. А никто ведь и не знал как все просто!
Потому что все дебилы, которые не знают куда 10 лямов из тумбочки пристроить, только Проститутка Кэт умная догадалась!
Это ж блять в какой параллельной реальности надо жить, чтоб такую хуйню советовать?!

Тоже прифигела

(Deleted comment)
Выскажусь как банковский работник, который выдал ипотечных кредитов до фига и больше. В финансовом плане народ наш безграмотный до ужаса. Документы не читают, ладно кредитный и ипотечный договор могут быть с непонятными терминами, но в графиках платежей каждый столбик описан- тело кредита, %, комиссия банка, остаток, переплата, общая сумма. Не, не видят. И не спрашивают, подписывают, ну а потом начинается такое, когда денег нет. Банк это не благотворительная организация, это зарабатывание денег по полной программе. Почти все кредиты которые я выдала как эксперт были с мыслью "куда им кредит, они же еле нашкрябывают, с голоду сдохнут, пусть живут на съемной, а потом от бабушки-дедушки по-любому что-то останется" Вобщем в итоге печалька, просрочку половина! Не можешь выплатить ипотеку за пять лет, не бери!

Кредит это только на холодильник хорошо потому что без него не обойтись))

Берешь 10 000 000 рублей. Кладешь их в банк под 10% годовых. И эти проценты снимаешь каждый год. И вот тебе лям каждый год. И за свои 70-75 тыщ квартиру снимаешь. А те 10 000 000 руб у тебя на счету так и лежат.

А потом херак - и девальвация в стране. И из 10 лямов осталось в $ эквиваленте дай Бог 5 лямов, которые каждый год сжирает инфляция по 20-40%.
Можно купить 3 студии на эти же 10 лямов, да, они не будут давать по 100 тысяч в месяц, дадут по 25*3=75, да плюс коммуналка, да плюс возможный ремонт, но из этих 75 на полтинник можно жить в теплой стране, а лекции читать по скайпу-стриму, а квартиры НИКУДА НЕ ДЕНУТСЯ, они так и останутся квадратными метрами. Которые при случае можно продать, да.

А потом херак - и цены на недвигу при девальвации в $ эквиваленте точно так же упадут.
Импорт , к которому считай привязан ремонт -да, подорожает. Но рынок российской жилой недвижимости к доллару не привязан.

Edited at 2018-06-27 07:40 am (UTC)

> А есть вариант для бедных. Ну в смысле, когда у тебя нет трех банковских счетов.
> Берешь 10 000 000 рублей.

Перевел в доллары. Получилось что-то около $160 000 (прописью: ста шестидесяти тысяч долларов США). То есть, такую сумму бедный может достать из кармана. А неплохо у вас там бедные живут, неплохо.

Еще к стоимости ипотеки нужно добавить страховку каждый год, а от такой суммы она большая! Ипотека это еще тот геморрой! Люди живут на каких то облаках и рассуждают, попробовали спуститься и посчитать нормально. Мы с мужем хотели в прошлом году взять! но волосы на голове зашевелились от таких сумм! Подкопили, теперь будем покупать в деньги.

у меня 4000 руб.
страховка жизни + студии 28 rdv
просто страховаться надо не в страховой банка, а чуть шевельнуть мозгом.
PS если вы смогли за год подкопить некую разумную сумму, достаточную для покупки квартиры, непонятно зачем вообще вы заморачивались ипотекой ? О_О она как раз для тех кто не может накопить за обозримое будущее

Я тока не поняла зачем ехать на дачу, получать там под дых от родных людей и зализывать раны. И опять ехать на дачу и так по кругу.
Поразительно, у кого-нибудь дитя сидит в тюрьме, убив-грабив-насиловав, и родные едут проведывать, сигареты везут и любят то дитя.
А тут, плять, кусают за что? Ну, снимает, как миллионы других людей и что? Все снимали в своё время.
Или помогите или не учите.
Очень жаль, что богатством считается финансовое соответствие стандартам. Духовная нищета.

Ничего себе ставочки у вас:))) 7-10%

Я плачу в еврозоне (Латвия) - 0,271%

живу в съемном в Швейцарии:) как и 60% населения.



Edited at 2018-06-27 07:25 am (UTC)

19%..банки Украины....

10% годовых сейчас очень сильно поискать надо и то не факт
10 лям на счету если банк закроют тоже так себе развлечение
а по ипотеке никто почему то не учитывает инфляцию
кто брал 10 лет назад и считал что 25 в месяц это ужосужос (не москва) тот сейчас спокойно их платит ибо уже сумма не большая

Понятно, что пост ради срачика и места в топе. Но все же выскажусь.
Я считаю ипотеку лучшим решением в своей жизни. Хотя брала я ее давным-давно под грабительский процент 13,75. И взнос был до 15% от стоимости квартиры. Ну уж сколько смогла накопить, столько накопила. И не хватило еще, пришлось срочно брать еще дополнительный кредит и в долг у хорошего знакомого. Долг и доп.кредит отдала за год. Было дело, что на 500 рублей приходилось 2 недели жить. Никто меня не содержал, и ни копейки денег на квартиру не подарил. Квартира в спальном районе, но относительно неплохом. Когда стало получше с доходом, смогла погасить ипотеку досрочно. В итоге платила 9 лет, вместо 15.
И да, когда продала квартиру, в абсолютных цифрах потеряла. Но на самом деле, это был мой старт для покупки новой квартиры в 2 раза больше по площади удобнейшей планировки, более качественного строительства, в лучшем районе. Никто бы мне не дал этих денег. Ипотека помогла мне создать этот старт.
А если б не взяла тогда ипотеку, то просрала бы все деньги так же бездарно. И ни хуя бы у меня не было сейчас, кроме, может, небольшой, чудом скопленной заначки. Любые деньги можно потратить, и всегда можно расставить приоритеты и решить для себя, что важнее. Главное, себе при этом не врать.
Сейчас мне больше 30, но меньше 40 лет. Есть своя прекрасная большая квартира в благополучном районе с 2 парковочными местами в собственности (именно земельные участки в собственности). И еще куча времени заработать себе на безбедную старость. И что-то ни к чему привязанной себя я не чувствую.

кстати, про накопить.
щетаю свое.
если бы я откладывала на депозит под 6% ту сумму которую я выплачиваю по ипотеке, за 4 года (что я уже в ипотеке) у меня бы скопилось 729 тыщ. этого еще не хватает на покупку моей же квартиры.
а полностью надо было копить 7 лет. для простоты я инфляцию не учитываю. но и квартиры надо сказать не изменились особо в цене.
ну то есть прожить еще 7 лет с родителями (на съем денег нет, все в накопление), получить седых волос, потому что то бакс вырос, то крымнаш, то еще какаянить поебень, то ли копить в баксах, а вдруг просядут, то ли в рублях, а вдруг обрушится, то ли щас покупать, а вдруг хаты подорожают....
копить я вижу на коротком промежутке - год, например.

слушайте, вот те, кто против ипотеки.
а какие вы видите варианты? съем всю жизнь? а когда будут грудные дети, два кота и немощная бабушка? а когда пенсия? ну то есть чем должен закончиться съем? смертью?)))

вы так говорите "будут грудные дети", словно это то, чего не избежать ни в коем разе.
лично у меня мама и бабушка живут в своих квартирах. и когда будет необходимость жить вместе по состоянию их здоровья (тьфу-тьфу, не дай бог), жить есть где.
не понимаю, зачем мне всю молодость впахивать на "свое", если можно эту молодость потратить с гораздо большим удовольствием, пока есть возможность и силы на эти удовольствия. живем один раз.

Просто мы, как вы выразились, чуть шевельнули мозгом.

Люди, да вы охренели, 25 лямов за 70 квадратов в бетонном скворечнике. Жизнь она за МКАДом и КАДом не заканчивается. 8 лет назад уехал из Москвы, а ближнее зарубежье, где потеплее, за полтора года с нуля накопил 50к американских денег, купил дом 200 квадратов с участком в центре города. И хрен с ней с той Москвой. Сейчас тут ещще дешевле, 40 соток с деревьями прудом и хорошим домом на 280квадратов продают за 35к, правда не в центре. Когда надо движухи, до Ростова на машине полтора часа.

а в какой стране ,если не секрет?